L’agence Floors
Votre agence indépendante de gestion immobilière et syndic à Montpellier.
L’agence Floors
Votre agence indépendante de gestion immobilière et syndic à Montpellier.
De Matim Syndic à Floors : notre histoire
Le mot du dirigeant
Mon histoire avec la copropriété remonte à 2004, lorsque j’intègre un grand cabinet familiale à Paris, après quelques années en tant qu’agent immobilier. J’y suis formé et j’y reste plusieurs années jusqu’à devenir un gestionnaire confirmé. Les compétences à acquérir pour devenir un bon gestionnaire sont nombreuses et variées.
C’est en 2015 que je m’installe à Montpellier. MATIM SYNDIC est fondé en 2021 et devient FLOORS Immobilier en 2024.
Nous gérons aujourd’hui une trentaine de sites, allant de 4 à 136 lots, neufs et anciens, dans Montpellier et son agglomération. Nous proposons également le service de gestion locative.
La vision du métier de Floors
Ma vision du métier de syndic est celle d’un service qui s’oriente vers deux axes :
- La proximité et le partenariat avec les copropriétaires et le Conseil Syndical
- La formation et l’épanouissement des « Gestionnaires ».
Ces deux axes s’alimentent mutuellement. Mieux le personnel est formé et compétent, plus la satisfaction des copropriétaires est importante. Plus le climat de gestion est serein et plus le salarié se sent valorisé et attaché à ses missions.
La formation précise du gestionnaire
La formation d’un gestionnaire immobilier est longue et diversifiée !
L’aspect juridique est primordial car notre activité est cadrée par différentes lois : la loi du 10/07/1965 et son décret d’application pour la copropriété, la loi du 06/07/89 pour la location.
En dehors de ces textes « du quotidien », le gestionnaire est amené à côtoyer d’autres textes de loi en fonction des dossiers : Code Civil, le règlement sanitaire départemental, le Code de la Construction de l’Habitation, le PLU…
Les connaissances techniques s’acquiert au fil du temps et des spécificités des portefeuilles gérés. La collaboration avec les entreprises du bâtiment, les maîtres d’œuvre ou les bureaux d’étude technique, sur les chantiers, sont une « école du terrain » pour les gestionnaires.
Des notions en comptabilité sont également nécessaires pour expliquer les budgets, les dépenses, quittances, régularisation et autres fonds de travaux…
Les métiers de la gestion immobilière sont passionnants mais prenant et ne doivent surtout pas devenir usants.
Nous portons un regard attentif à la taille des portefeuilles de gestion confiés. Ces derniers se doivent d’être en adéquation avec la formation et l’expérience du gestionnaire. Pour accompagner son développement, un programme de formation régulier est mis en place.
D’autres avantages attendent nos futurs collaborateurs mais c’est confidentiel…
Floors Immobilier mise sur une réussite de ces deux axes : le partenariat client et la mise en place d’une équipe de qualité !
Copropriétés gérées par notre cabinet
Les sites gérés vont de 4 à 136 lots principaux
%
De contrats renouvelés en 2023
Votre équipe Floors à Montpellier
Vladimir BELLIOT
Gestionnaire immobilier et gérant de Floors Immobilier (ex-MATIM Syndic).
Diplômé de l’ICH Montpellier Gestion et Transaction et spécialiste de la gestion des copropriétés.
Traits de caractère : constance, sens de la synthèse et de l’organisation.
Carole BERNARD
Comptable copropriété et gestionnaire « Ecusson ».
Forte d’une expérience de 13 années dans la comptabilité des copropriétés et spécialiste des immeubles de l’Ecusson dont elle assure également la gestion.
Traits de caractère : rigoureuse et débrouillarde
Mathieu Colombier
Agent immobilier indépendant et partenaire de Floors Immobilier.
Diplômé de l’EDHEC Business School, il crée MATIM Transaction en 2015.
Fort de sa formation et de son expérience dans l’investissement immobilier, il conseille et accompagne les particuliers dans leur projet immobilier.
Nos partenaires
Afin de satisfaire aux obligations de la loi Hoguet, Floors, votre agence de gestion immobilière à Montpellier a souscrit auprès de GALIAN, deux services fondamentaux :
- La garantie financière qui assure l’ensemble des fonds gérés par Floors Immobilier
- L’assurance responsabilité professionnelle qui assure le cabinet dans le cadre de son activité
Floors Immobilier est adhérent à l’Union des syndicats de l’immobilier (UNIS) qui est la première organisation professionnelle de l’immobilier par la diversité des métiers qu’elle représente.
Ce partenaire nous apporte une veille juridique constante et des conseils juridiques, techniques et commerciaux. Il permet également des échanges réguliers avec des confrères de la région.
Un cabinet de gestion immobilière indépendant se doit d’être accompagné et soutenu afin d’apporter un service de qualité.
VILOGI est le logiciel partenaire de Floors Immobilier. Vous bénéficiez d’une application mobile dédiée à la gestion de vos biens ou de votre copropriété.
Copropriétaires : Accès à l’Extranet de la copropriété (PV d’AG, règlement de copropriété, appels et décompte de charges, contrats…)
Conseillers syndicaux : Accès illimité à la comptabilité de la copropriété (factures, relevés de banque et rapprochements bancaires, état des dépenses…)
Bailleurs et Locataires : Accès aux quittances, bail, régularisation de charges et état des lieux.
Vous avez des questions ?
Vous êtes localisé à Montpellier ou ses environs et aimeriez changer de Syndic et rejoindre Floors ou êtes à la recherche d’un partenaire pour votre gestion immobilière à Montpellier ? Contactez-nous !
